22 Rue Larousse, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Larousse, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 22 Rue Larousse, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Demoiselles-Grand Pré-Gare.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Goussainville / Stade Maurice Baquet à 401 mètres
- - Goussainville à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 923 mètres
- - Collège Georges Charpak à 447 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 597 mètres
- - Ecole primaire A de Saint-Exupéry à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Larousse
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Larousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Larousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Larousse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Larousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Larousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Larousse dans son marché local
Prix du 22 Rue Larousse par rapport à la voie
Sur Rue Larousse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 22 Rue Larousse se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Larousse par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des maisons atteint 3 202 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Larousse se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 10.71 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goussainville a baissé de 14.78 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 757 €/m² sur la période récente.
