4 Rue Louise Michel, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², inférieur de 11.47 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louise Michel, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Pasteur à 335 mètres
- - Les Noues à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 1133 mètres
- - Collège Georges Charpak à 637 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 407 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louise Michel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louise Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louise Michel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 4 Rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 4 Rue Louise Michel se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louise Michel par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louise Michel se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de Goussainville et 27.94 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louise Michel à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louise Michel est de 20.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 6.11 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
