11 Rue Lucien Roullier, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lucien Roullier, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lucien Roullier, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Coteaux Cottage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Pasteur à 104 mètres
- - Les Noues à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Charpak à 765 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 178 mètres
Ventes au 11 Rue Lucien Roullier
Une vente a été recensée au 11 Rue Lucien Roullier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lucien Roullier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lucien Roullier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lucien Roullier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lucien Roullier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lucien Roullier dans son marché local
Prix du 11 Rue Lucien Roullier par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Roullier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 11 Rue Lucien Roullier se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lucien Roullier par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lucien Roullier se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 2.04 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lucien Roullier à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lucien Roullier est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 26.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 6.11 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
