9 Rue Massenet, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 6.54 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 9 Rue Massenet, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Renaissance.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Montagnettes à 228 mètres
- - Les Noues à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 893 mètres
- - Collège Maximilien de Robespierre à 893 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 1208 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Massenet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 9 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 9 Rue Massenet se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Massenet par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des maisons atteint 3 202 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Massenet se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Goussainville et -9.68 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goussainville a baissé de 14.78 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 757 €/m² sur la période récente.
