28 Rue Millet, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Millet, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Millet, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Grandes Bornes Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 84 parkings - 949 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0293 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Millet à 144 mètres
- - Les Noues à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 653 mètres
- - Collège Maximilien de Robespierre à 653 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Vié à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Vié à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Millet
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Millet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Millet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Millet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Millet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Millet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Millet dans son marché local
Prix du 28 Rue Millet par rapport à la voie
Sur Rue Millet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 28 Rue Millet se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Millet par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Millet se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 6.12 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Millet à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Millet est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
