28 Rue Pierre Semard, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², identique à celui du n°30 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 471 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Pierre Semard, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Grandes Bornes Nord à dominante résidentielle.
13 niveaux - 471 logements - 7730 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediathèque à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 442 mètres
- - Collège Maximilien de Robespierre à 442 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 811 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Vié à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 28 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 28 Rue Pierre Semard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Pierre Semard par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Pierre Semard se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 7.34 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Pierre Semard à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Pierre Semard est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
