1 Rue Raoul Rigault, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Raoul Rigault, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Raoul Rigault, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1946, situé dans le quartier Chapelle Clignancourt Buttes Chaumont à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Tilleuls à 20 mètres
- - Goussainville à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 222 mètres
- - Collège Maximilien de Robespierre à 222 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 519 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Raoul Rigault
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Raoul Rigault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Raoul Rigault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Raoul Rigault, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Raoul Rigault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Raoul Rigault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Raoul Rigault dans son marché local
Prix du 1 Rue Raoul Rigault par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Rigault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 1 Rue Raoul Rigault se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Raoul Rigault par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Raoul Rigault se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 6.33 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Raoul Rigault à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Raoul Rigault est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
