3 Rue Raoul Rigault, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Raoul Rigault, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Raoul Rigault, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Chapelle Clignancourt Buttes Chaumont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Tilleuls à 10 mètres
- - Goussainville à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 240 mètres
- - Collège Maximilien de Robespierre à 240 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 537 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Raoul Rigault
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Raoul Rigault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Raoul Rigault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Raoul Rigault, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raoul Rigault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raoul Rigault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Raoul Rigault dans son marché local
Prix du 3 Rue Raoul Rigault par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Rigault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 3 Rue Raoul Rigault se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Raoul Rigault par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Raoul Rigault se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 6.24 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Raoul Rigault à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Raoul Rigault est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
