2 Allée des Pommeraies, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Pommeraies, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Pommeraies, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Glaisières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 217 mètres
- - Groslay à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 907 mètres
- - Ecole primaire Les Glaisières à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Pommeraies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Pommeraies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Pommeraies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Pommeraies, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Pommeraies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Pommeraies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Pommeraies dans son marché local
Prix du 2 Allée des Pommeraies par rapport à la voie
Sur Allée des Pommeraies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 2 Allée des Pommeraies se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Pommeraies par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Pommeraies se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Groslay et 16.11 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Pommeraies à Groslay
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Pommeraies est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
