22 Allée du Champ Barbier, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée du Champ Barbier, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², supérieur de 19.34 % à celui du n°20 et de n°7.Cette maison est une construction de 2023,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée du Champ Barbier, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Glaisières.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 158 mètres
- - Groslay à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Glaisières à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée du Champ Barbier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée du Champ Barbier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée du Champ Barbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée du Champ Barbier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Champ Barbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Champ Barbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée du Champ Barbier dans son marché local
Prix du 22 Allée du Champ Barbier par rapport à la voie
Sur Allée du Champ Barbier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 22 Allée du Champ Barbier se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée du Champ Barbier par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée du Champ Barbier se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Groslay et 14.53 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée du Champ Barbier à Groslay
Le loyer moyen estimé au 22 Allée du Champ Barbier est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Groslay a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 748 €/m² au premier semestre 2023 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 845 €/m² sur la période récente.
