44 Avenue de la République, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°46 et de n°31 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de la République, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Glaisières.
1 niveau - 881 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0464 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 127 mètres
- - Groslay à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Glaisières à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de la République, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 44 Avenue de la République se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la République par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de la République se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de Groslay et 21.22 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de la République à Groslay
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de la République est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
