4 ter Chemin des Alluets, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Chemin des Alluets, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Chemin des Alluets, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Glaisières à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1217 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Groslay à 231 mètres
- - Groslay à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 758 mètres
- - Ecole primaire Les Glaisières à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Chemin des Alluets
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Chemin des Alluets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Chemin des Alluets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Chemin des Alluets, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Chemin des Alluets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Chemin des Alluets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Chemin des Alluets dans son marché local
Prix du 4 ter Chemin des Alluets par rapport à la voie
Sur Chemin des Alluets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 4 ter Chemin des Alluets se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Chemin des Alluets par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Chemin des Alluets se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Groslay et 8.69 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Chemin des Alluets à Groslay
Le loyer moyen estimé au 4 ter Chemin des Alluets est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
