2 Chemin des Thioux, 95410 Groslay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Thioux, affiche un prix moyen de 3 101 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Thioux, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0999 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Gambetta à 436 mètres
- - Groslay à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Thioux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Thioux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Thioux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Thioux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Thioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Thioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Thioux dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Thioux par rapport à la voie
Sur Chemin des Thioux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 2 Chemin des Thioux se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Thioux par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Thioux se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Groslay et 5.69 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Thioux à Groslay
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Thioux est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 24.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 050 € au 2 Chemin des Thioux à Groslay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 876 € en assurant vous-même les visites, ou 1 938 € si le professionnel les prend en charge.
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