3 Impasse Paula, 95410 Groslay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Paula, affiche un prix moyen de 2 947 €/m².
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Paula, 95410 Groslay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Gambetta à 169 mètres
- - Groslay à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Paula
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Paula au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Paula
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Paula, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Paula
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Paula complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Paula dans son marché local
Prix du 3 Impasse Paula par rapport à la voie
Sur Impasse Paula, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 3 Impasse Paula se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Paula par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Paula se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Groslay et 10.37 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Paula à Groslay
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Paula est de 20.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 350 € au 3 Impasse Paula à Groslay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 684 € en assurant vous-même les visites, ou 1 842 € si le professionnel les prend en charge.
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