1 Passage Galliéni, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Galliéni, affiche un prix moyen de 2 729 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Galliéni, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Glaisières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 48 logements - 4 locaux - 697 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 379 mètres
- - Groslay à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 980 mètres
- - Ecole primaire Les Glaisières à 553 mètres
Ventes au 1 Passage Galliéni
Les 4 ventes au 1 Passage Galliéni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Galliéni, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Galliéni dans son marché local
Prix du 1 Passage Galliéni par rapport à la voie
Sur Passage Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 1 Passage Galliéni se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Galliéni par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Galliéni se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Groslay et 17.1 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Galliéni à Groslay
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Galliéni est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
