15 Rue Berthelot, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Berthelot, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Glaisières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 127 mètres
- - Groslay à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 986 mètres
- - Ecole primaire Les Glaisières à 322 mètres
Ventes au 15 Rue Berthelot
Une vente a été recensée au 15 Rue Berthelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Berthelot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 15 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 15 Rue Berthelot se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Berthelot par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Berthelot se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Groslay et 6.74 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Berthelot à Groslay
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Berthelot est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
