5 Rue Berthelot, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Berthelot, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Glaisières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 145 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1196 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 74 mètres
- - Groslay à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 978 mètres
- - Ecole primaire Les Glaisières à 268 mètres
Ventes au 5 Rue Berthelot
Une vente a été recensée au 5 Rue Berthelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Berthelot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 5 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 5 Rue Berthelot se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Berthelot par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Berthelot se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Groslay et 0.85 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Berthelot à Groslay
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Berthelot est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
