4 Rue Carnot, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², inférieur de 18.14 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Carnot, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Glaisières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 1 parking - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 183 mètres
- - Groslay à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 840 mètres
- - Ecole primaire Les Glaisières à 265 mètres
Ventes au 4 Rue Carnot
Les 2 ventes au 4 Rue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Carnot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 4 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 4 Rue Carnot se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Carnot par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Carnot se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Groslay et 11.7 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Carnot à Groslay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Carnot est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
