4 Rue Chéron, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Chéron, affiche un prix moyen de 3 747 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Chéron, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hérondeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Gambetta à 255 mètres
- - Groslay à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 371 mètres
Ventes au 4 Rue Chéron
Une vente a été recensée au 4 Rue Chéron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Chéron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Chéron, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chéron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chéron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Chéron dans son marché local
Prix du 4 Rue Chéron par rapport à la voie
Sur Rue Chéron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 4 Rue Chéron se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Chéron par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Chéron se situe 18.35 % au-dessus de la moyenne de Groslay et 14.1 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Chéron à Groslay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Chéron est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
