9 Rue Comartin, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Comartin, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², identique à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Comartin, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hérondeaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Berthoud à 266 mètres
- - Groslay à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Comartin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Comartin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Comartin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Comartin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Comartin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Comartin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Comartin dans son marché local
Prix du 9 Rue Comartin par rapport à la voie
Sur Rue Comartin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 9 Rue Comartin se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Comartin par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Comartin se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de Groslay et 14.49 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Comartin à Groslay
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Comartin est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
