3 Rue de la Maladrerie, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Maladrerie, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Maladrerie, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Glaisières.
1 niveau - 3045 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0548 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 517 mètres
- - Groslay à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Glaisières à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Maladrerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Maladrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Maladrerie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Maladrerie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Maladrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Maladrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Maladrerie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Maladrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Maladrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 3 Rue de la Maladrerie se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Maladrerie par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Maladrerie se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Groslay et 12.39 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Maladrerie à Groslay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Maladrerie est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
