32 Rue de la Station, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Station, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², inférieur de 20.47 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Station, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Hérondeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 260 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Groslay à 187 mètres
- - Groslay à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 511 mètres
- - Ecole primaire Les Glaisières à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Station
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Station au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Station
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Station, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Station
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Station complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Station dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Station par rapport à la voie
Sur Rue de la Station, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 32 Rue de la Station se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Station par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Station se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de Groslay et 17.02 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Station à Groslay
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Station est de 20.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
