96 Rue de la Station, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue de la Station, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°34 bis et du 5.58 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue de la Station, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hérondeaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 29 parkings - 893 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Groslay à 214 mètres
- - Groslay à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 545 mètres
- - Ecole primaire Les Glaisières à 374 mètres
Ventes au 96 Rue de la Station
Les 5 ventes au 96 Rue de la Station constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue de la Station
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 96 Rue de la Station. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue de la Station
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue de la Station complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue de la Station dans son marché local
Prix du 96 Rue de la Station par rapport à la voie
Sur Rue de la Station, le prix moyen des appartements s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 96 Rue de la Station se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue de la Station par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue de la Station se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Groslay et 12.66 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue de la Station à Groslay
Le loyer moyen estimé au 96 Rue de la Station est de 20.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.53 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
