28 Rue de Montmagny, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Montmagny, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Montmagny, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Glaisières.
1 niveau - 360 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Groslay à 171 mètres
- - Groslay à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 806 mètres
- - Ecole primaire Les Glaisières à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Montmagny
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Montmagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Montmagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Montmagny, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Montmagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Montmagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Montmagny dans son marché local
Prix du 28 Rue de Montmagny par rapport à la voie
Sur Rue de Montmagny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 28 Rue de Montmagny se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Montmagny par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Montmagny se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Groslay et 7.92 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Montmagny à Groslay
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Montmagny est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
