61 Rue de Montmagny, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue de Montmagny, affiche un prix moyen de 4 388 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°52 et du 0.37 % à celui du n°50.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue de Montmagny, 95410 Groslay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Groslay à 327 mètres
- - Groslay à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 772 mètres
- - Ecole primaire Les Glaisières à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue de Montmagny
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue de Montmagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue de Montmagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue de Montmagny, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue de Montmagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue de Montmagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue de Montmagny dans son marché local
Prix du 61 Rue de Montmagny par rapport à la voie
Sur Rue de Montmagny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 4 388 €/m², le 61 Rue de Montmagny se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue de Montmagny par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des maisons atteint 3 820 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Rue de Montmagny se situe 14.87 % au-dessus de la moyenne de Groslay et 33.13 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue de Montmagny à Groslay
Le loyer moyen estimé au 61 Rue de Montmagny est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Groslay a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 748 €/m² au premier semestre 2023 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 845 €/m² sur la période récente.
