35 Rue de Montmorency, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Montmorency, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², supérieur de 18.96 % à celui du n°64 et du 7.44 % à celui du n°62.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 35 Rue de Montmorency, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Hérondeaux.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Berthoud à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 511 mètres
Ventes au 35 Rue de Montmorency
Une vente a été recensée au 35 Rue de Montmorency. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Montmorency, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Montmorency dans son marché local
Prix du 35 Rue de Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue de Montmorency, le prix moyen des maisons s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 35 Rue de Montmorency se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Montmorency par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des maisons atteint 3 820 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Montmorency se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Groslay et 14.78 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Groslay a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 748 €/m² au premier semestre 2023 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 845 €/m² sur la période récente.
