44 Rue de Montmorency, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Montmorency, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², inférieur de 26.24 % à celui du n°46 et de n°27 a.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 44 Rue de Montmorency, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Hérondeaux.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Berthoud à 295 mètres
- - Groslay à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Montmorency
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Montmorency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Montmorency, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Montmorency dans son marché local
Prix du 44 Rue de Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue de Montmorency, le prix moyen des maisons s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 44 Rue de Montmorency se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Montmorency par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des maisons atteint 3 820 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Montmorency se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Groslay et 0.27 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Groslay a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 748 €/m² au premier semestre 2023 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 845 €/m² sur la période récente.
