45 bis Rue des Coutures, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue des Coutures, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°45 et de n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 45 bis Rue des Coutures, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Groslay à 491 mètres
- - Groslay à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 825 mètres
- - Ecole primaire Les Glaisières à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue des Coutures
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue des Coutures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue des Coutures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue des Coutures, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue des Coutures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue des Coutures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue des Coutures dans son marché local
Prix du 45 bis Rue des Coutures par rapport à la voie
Sur Rue des Coutures, le prix moyen des maisons s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 45 bis Rue des Coutures se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue des Coutures par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des maisons atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Rue des Coutures se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Groslay et 10.07 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Groslay a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 748 €/m² au premier semestre 2023 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 845 €/m² sur la période récente.
