22 Rue des Ouches, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Ouches, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°23 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1919,
À propos du 22 Rue des Ouches, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Gambetta à 269 mètres
- - Groslay à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Ouches
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Ouches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Ouches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Ouches, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Ouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Ouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Ouches dans son marché local
Prix du 22 Rue des Ouches par rapport à la voie
Sur Rue des Ouches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 22 Rue des Ouches se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Ouches par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des maisons atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Ouches se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Groslay et 8.74 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Groslay a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 748 €/m² au premier semestre 2023 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 845 €/m² sur la période récente.
