4 Rue des Ouches, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Ouches, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 et du 0.27 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Ouches, 95410 Groslay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Berthoud à 319 mètres
- - Groslay à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Ouches
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Ouches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Ouches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Ouches, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Ouches dans son marché local
Prix du 4 Rue des Ouches par rapport à la voie
Sur Rue des Ouches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 4 Rue des Ouches se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Ouches par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Ouches se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Groslay et 0.21 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Ouches à Groslay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Ouches est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
