18 Rue du Bel Air, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°17 et de n°17 bis.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 18 Rue du Bel Air, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 4 logements - 498 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Gambetta à 468 mètres
- - Groslay à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Bel Air, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 18 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 18 Rue du Bel Air se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Bel Air par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des maisons atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Bel Air se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Groslay et 19.81 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Groslay a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 748 €/m² au premier semestre 2023 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 845 €/m² sur la période récente.
