8 Rue du Bel Air, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 3 129 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Bel Air, 95410 Groslay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Gambetta à 438 mètres
- - Groslay à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Bel Air, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 8 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 8 Rue du Bel Air se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Bel Air par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Bel Air se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Groslay et 4.95 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Bel Air à Groslay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Bel Air est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
