23 Rue du Docteur Benasson, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Docteur Benasson, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°21 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Docteur Benasson, 95410 Groslay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Berthoud à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Docteur Benasson
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Docteur Benasson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Docteur Benasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Docteur Benasson, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Docteur Benasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Docteur Benasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Docteur Benasson dans son marché local
Prix du 23 Rue du Docteur Benasson par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Benasson, le prix moyen des maisons s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 23 Rue du Docteur Benasson se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Docteur Benasson par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des maisons atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Docteur Benasson se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Groslay et 25.03 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Docteur Benasson à Groslay
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Docteur Benasson est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Groslay a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 748 €/m² au premier semestre 2023 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 845 €/m² sur la période récente.
