106 Rue du Général Leclerc, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°102 bis mais inférieur de 5.11 % à celui du n°102 ter.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue du Général Leclerc, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hérondeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Groslay à 131 mètres
- - Groslay à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 531 mètres
- - Ecole primaire Les Glaisières à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 106 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue du Général Leclerc, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 106 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 106 Rue du Général Leclerc se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue du Général Leclerc par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue du Général Leclerc se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de Groslay et 17.16 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue du Général Leclerc à Groslay
Le loyer moyen estimé au 106 Rue du Général Leclerc est de 20.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
