31 Rue du Lac Marchais, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Lac Marchais, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°29 mais supérieur de 8.42 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 31 Rue du Lac Marchais, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Hérondeaux.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Nicolas Copernic à 548 mètres
- - Groslay à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Lac Marchais
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Lac Marchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Lac Marchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Lac Marchais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Lac Marchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Lac Marchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Lac Marchais dans son marché local
Prix du 31 Rue du Lac Marchais par rapport à la voie
Sur Rue du Lac Marchais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 31 Rue du Lac Marchais se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Lac Marchais par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des maisons atteint 3 820 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Lac Marchais se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Groslay et -3.49 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Groslay a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 748 €/m² au premier semestre 2023 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 845 €/m² sur la période récente.
