4 Rue Émile Aimond, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Émile Aimond, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Émile Aimond, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Groslay à 253 mètres
- - Groslay à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Émile Aimond
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Émile Aimond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Émile Aimond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Émile Aimond, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Émile Aimond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Émile Aimond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Émile Aimond dans son marché local
Prix du 4 Rue Émile Aimond par rapport à la voie
Sur Rue Émile Aimond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 4 Rue Émile Aimond se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Émile Aimond par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Émile Aimond se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Groslay et 1 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Émile Aimond à Groslay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Émile Aimond est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
