13 Rue Henri Dunant, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², supérieur de 14.76 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Henri Dunant, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Glaisières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 329 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 152 mètres
- - Groslay à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 1090 mètres
- - Ecole primaire Les Glaisières à 202 mètres
Ventes au 13 Rue Henri Dunant
Les 3 ventes au 13 Rue Henri Dunant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Henri Dunant, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 13 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 13 Rue Henri Dunant se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Henri Dunant par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Henri Dunant se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Groslay et 16.65 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Henri Dunant à Groslay
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Henri Dunant est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
