6 Rue Henri Dunant, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², inférieur de 9.37 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Henri Dunant, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Glaisières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 364 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 296 mètres
- - Groslay à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 1134 mètres
- - Ecole primaire Les Glaisières à 231 mètres
Ventes au 6 Rue Henri Dunant
Une vente a été recensée au 6 Rue Henri Dunant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Henri Dunant, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 6 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 6 Rue Henri Dunant se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Henri Dunant par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Henri Dunant se situe 26.34 % en dessous de la moyenne de Groslay et 28.99 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Henri Dunant à Groslay
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Henri Dunant est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
