9 Rue Henri Dunant, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², supérieur de 13.61 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Dunant, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Glaisières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 360 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 249 mètres
- - Groslay à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Glaisières à 233 mètres
Ventes au 9 Rue Henri Dunant
Une vente a été recensée au 9 Rue Henri Dunant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Dunant, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 9 Rue Henri Dunant se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Dunant par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri Dunant se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Groslay et 9.5 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Dunant à Groslay
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Dunant est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
