2 Rue Joseph Rigault, 95410 Groslay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Rigault, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.28 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 4 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Rigault, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Glaisières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 48 logements - 4 locaux - 697 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 412 mètres
- - Groslay à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 1003 mètres
- - Ecole primaire Les Glaisières à 589 mètres
Ventes au 2 Rue Joseph Rigault
Les 4 ventes au 2 Rue Joseph Rigault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Rigault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Rigault, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Rigault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Rigault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Rigault dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Rigault par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Rigault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 2 Rue Joseph Rigault se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Rigault par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Rigault se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Groslay et 12.9 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Rigault à Groslay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Rigault est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 200 € au 2 Rue Joseph Rigault à Groslay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 580 € en assurant vous-même les visites, ou 1 790 € si le professionnel les prend en charge.
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