3 Rue Jules Ferry, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Ferry, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Hérondeaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 213 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Gambetta à 220 mètres
- - Groslay à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Ferry, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 3 Rue Jules Ferry se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Ferry par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules Ferry se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Groslay et 7.75 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Ferry à Groslay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Ferry est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
