2 Rue Lambert Tétart, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lambert Tétart, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lambert Tétart, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 39 logements - 2 locaux - 40 parkings - 1203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0372 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0371 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Gambetta à 105 mètres
- - Groslay à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lambert Tétart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lambert Tétart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lambert Tétart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lambert Tétart, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lambert Tétart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lambert Tétart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lambert Tétart dans son marché local
Prix du 2 Rue Lambert Tétart par rapport à la voie
Sur Rue Lambert Tétart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 2 Rue Lambert Tétart se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lambert Tétart par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lambert Tétart se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Groslay et 14.37 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lambert Tétart à Groslay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lambert Tétart est de 20.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
