13 bis Rue Thiers, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Thiers, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°2 a mais supérieur de 2.73 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Thiers, 95410 Groslay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Gambetta à 371 mètres
- - Groslay à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Thiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Thiers dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 13 bis Rue Thiers se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Thiers par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Thiers se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Groslay et 15.29 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Thiers à Groslay
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Thiers est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
