1 Villa des Marronniers, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Villa des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Villa des Marronniers, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hérondeaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 29 parkings - 893 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Groslay à 174 mètres
- - Groslay à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 529 mètres
- - Ecole primaire Les Glaisières à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Villa des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Villa des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa des Marronniers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa des Marronniers dans son marché local
Prix du 1 Villa des Marronniers par rapport à la voie
Sur Villa des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 1 Villa des Marronniers se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa des Marronniers par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Villa des Marronniers se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Groslay et 17.1 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Villa des Marronniers à Groslay
Le loyer moyen estimé au 1 Villa des Marronniers est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
