2 Allée Aramis, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Aramis, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Aramis, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Tournade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 401 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0898 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Chantepuits à 151 mètres
- - Herblay à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 754 mètres
- - Collège Jean Vilar à 754 mètres
- - Ecole maternelle La Tournade à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Aramis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Aramis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Aramis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Aramis, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Aramis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Aramis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Aramis dans son marché local
Prix du 2 Allée Aramis par rapport à la voie
Sur Allée Aramis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 2 Allée Aramis se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Aramis par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Aramis se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 4.31 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Aramis à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Aramis est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
