Prix immobilier à Herblay-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Herblay-sur-Seine (95220), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Herblay-sur-Seine à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Herblay-sur-Seine
Le prix moyen des appartements Herblay-sur-Seine est 14.52 % au-dessus de celui de Val-d'Oise.
Tandis que le prix moyen des maisons Herblay-sur-Seine est 18.87 % au-dessus de celui de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 25.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Herblay-sur-Seine
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Herblay-sur-Seine
Population et parc immobilier
Herblay-sur-Seine compte 31 818 habitants en 2022, avec 67.23 % de propriétaires et 52.35 % de locataires. Elle totalise environ 13 325 logements, dont 12 027 résidences principales composées de maisons (53.44 %) contre 45.23 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (4.96 %), de deux pièces (14.43 %), de trois pièces (20.77 %), de quatre pièces (22.48 %) et de cinq pièces et plus à (37.35 %). Près de 55.72 % des logements ont été construits avant 1990 contre 24.16 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 15 médecins généralistes et 9 dentistes.
Elle réunit aussi 17 écoles, 4 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
