2 Avenue de la Martinière, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Martinière, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Martinière, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Val d'Herblay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 296 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'herblay à 86 mètres
- - Herblay à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 690 mètres
- - Collège Jean Vilar à 690 mètres
- - Ecole maternelle La Tournade à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 303 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Martinière
Une vente a été recensée au 2 Avenue de la Martinière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Martinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Martinière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Martinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Martinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Martinière dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Martinière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Martinière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 2 Avenue de la Martinière se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Martinière par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Martinière se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 17.51 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Martinière à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Martinière est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
