2 Avenue des Pierges, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Pierges, affiche un prix moyen de 3 729 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Pierges, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Val d'Herblay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillon à 50 mètres
- - Herblay à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 585 mètres
- - Collège Jean Vilar à 585 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Pierges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Pierges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Pierges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Pierges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Pierges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Pierges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Pierges dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Pierges par rapport à la voie
Sur Avenue des Pierges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 729 €/m², le 2 Avenue des Pierges se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Pierges par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Pierges se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 13.55 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Pierges à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Pierges est de 21.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 25.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
