54 Avenue du Général Leclerc, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 351 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°56 mais identique à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue du Général Leclerc, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Val d'Herblay.
2 niveaux - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 8 mètres
- - Herblay à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 687 mètres
- - Collège Jean Vilar à 687 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 673 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 54 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue du Général Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 54 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 4 351 €/m², le 54 Avenue du Général Leclerc se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue du Général Leclerc par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 54 Avenue du Général Leclerc se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 31.97 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue du Général Leclerc à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue du Général Leclerc est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.04 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 867 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 921 €/m² sur la période récente.
