1 bis Avenue Foch, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Foch, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°1 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 225 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Foch, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Val d'Herblay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 225 logements - 5803 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0159 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lions à 149 mètres
- - Herblay à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 757 mètres
- - Collège Jean Vilar à 757 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 961 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Foch
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Foch, 198 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Foch dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 1 bis Avenue Foch se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Foch par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Foch se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 9.64 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Foch à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Foch est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
